マンション管理の仕組み

分譲マンションでは、各部屋の区分所有者が､ 全員で管理組合を作り、
法律（建物の区分所有等に関する法律）及びマンション毎に定められた管理規約に則って管理を行います。
管理組合の運営は「自治」と「合議」が基本原則で、予算や決算・共有財産の処分や変更等の重要な案件は、
区分所有者の集会（総会）で審議し、多数決で決められます。
日常の管理業務については、その実務を行うプロの管理会社に委託するケ－スが大半ですが、
任せきりにするのではなく、管理の基本方針はあくまでも理事会を中心とした管理組合が主体的に定めなくてはなりません。

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